配资在线炒股国家统计局：房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现

国家来源：51配资网网站：指南针配资日期：2025-11-14 16:11:56 查看：189

　　中房网讯（亚晨/文）11月14日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%。

　　国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。

　　开发投资增速连续下滑

　　具体来看，房地产开发投资增速方面，1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，该指标处于深度调整过程中，说明稳投资很关键，尤其要从固定资产投资稳定的角度做好房地产投资稳定工作。

　　据付凌晖介绍，房地产行业调整对投资增速下拉作用比较明显。1-10月份，扣除房地产开发投资后的项目投资增长1.7%，房地产开发投资下降下拉全部投资3个百分点。

　　在严跃进看来，从一些重点城市来看，开发投资指标保持积极态势，部分城市好地段项目的土地交易积极活跃。尤其是一些城市更新节奏快、效果好的区域，其房地产开发投资的各个环节积极有序。

　　房屋新开工和竣工面积方面，降幅均有所扩大。数据显示，1-10月份房地产开发企业房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%。其中，住宅新开工面积35952万平方米，下降19.3%。房屋竣工面积34861万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积24866万平方米，下降18.9%。

　　严跃进表示，新开工指标和房地产开发投资指标有关，所以数据层面会有所传导，要进一步做好新开工的政策支持工作。从各地一些好的做法来看，例如，拿地即拿证等政策支持力度很大，也使得开工环节持续改善。当前市场上一些房企债务压力小、开工动力强，将成为新一轮房地产开发投资中的示范代表。同时，年底要进一步做好竣工工作，尤其是做好保交房。明年还要持续做好三件事：一是，楼盘的保交房要和销售提振工作结合；二是，要持续拓宽资金来源；三是，要加快存量资产的盘活力度。

　　从到位资金情况来看，指标继续下降。1-10月份，房地产开发企业到位资金78853亿元，同比下降9.7%。其中，国内贷款12160亿元，下降1.8%；利用外资19亿元，下降37.5%；自筹资金28419亿元，下降10.0%；定金及预收款23257亿元，下降12.0%；个人按揭贷款10834亿元，下降12.8%。

　　对此，严跃进建议，各地进一步做好资金方面的工作，持续研究市场需求和潜力，尤其是要做好工薪家庭的购房需求，以需求挖掘促进交易活跃，以交易活跃促进资金面改善。

　　新房销售降幅收窄

　　新房销售方面，降幅有所收窄。

　　根据国家统计局数据，1-10月份，新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，降幅比去年同期收窄9个百分点；新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%，降幅比去年同期收窄11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善。